房屋面积包括哪些部分，计算面积时的注意事项有哪些？
此文章帮助了1384人 作者：日照房产律师 来源：法邦网
一、房屋面积包括哪些部分
房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：
（一）套内使用面积包括：
（二）套内墙体面积包括：
（三）阳台建筑面积：
二、计算面积时的注意事项
1、要警惕图纸变更，例如车棚被开发商租出去就不应该计入公摊面积。
2、注意层高缩水，例如把建筑改为复式使房屋高度缩水。
3、公摊面积陷阱，例如开发商将不应公摊的部分纳入公摊面积。
日照房产律师温馨提示：
实践中，当房屋的购买者在怀疑其所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。然后在全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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