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银行贷款办理

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。向银行贷款企业需要懂哪些财务标准？银行如何判断优质客户？请看专题。

热门银行贷款办理咨询

银行不批贷款咋办，贷款批不下来应该如何解决？

您好，很高兴为您解答贷款批不下来应该如何解决的问题。首先，这种情况要看银行是因为什么没有全部批贷款。如果可以归责于一方的原因导致借款合同不能签订就会产生违约责任。简单地说，买卖合同签订了以后，由于开发商的资信不够，所以银行不愿意贷款，这种情况是有的。还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，这一方肯定就要承担违约责任。另外一种情况，并不是说双方都有责任，而是由于新政出来之后，或者国家的银根缩紧，这个时候银行不肯贷了，如果不可归责于双方的，是一个政策的问题，这个时候根据司法解释，可以双方协议把购房合同解除掉。但是还有一个很重要的情况，一种情况是不能批，想贷八成可能八成都不批，还有一种可能批个七成，少批一成对合同履行不构成一个重大的影响，还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成，就不买房子了，这个时候就可能承担这个违约责任。但根据您的情况，如果申请七成只批了五成，剩余的银行确实不能批，并且差的这部分数额导致您确实没有办法履行这个合同，而且您当初视听信了开发商的承诺才签订的购房合同，这个时候您可以把钱退回来。最好您有相关的证据证明开发商承诺办理贷款。希望我的回答能帮助到您。

如何办理银行贷款，办理银行贷款都需带什么材料？

您好，很高兴为您解答银行贷款需要什么材料的相关法律问题。在办理银行贷款时，借款人应提供的材料包括以下几个方面：（一）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本（二）结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份（三）收入证明（银行指定格式）（四）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）（五）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（六）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。办理银行贷款的程序：首先，借款人要向银行申请贷款，书面填写申请表，同时提交以下材料：申请人本人的有效身份证件;有效物质证明(以第三人质押物的，还需提供第三人有效身份证件，受理人、借款人和第三人签署同意质押的书面证明)，信用贷款需要借款人的工作和收入证明;银行规定的其他材料。然后，银行对借款人提交的申请材料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、质押登记手续等。办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式将款项划入相应账户。最后，借款人按贷款合同预定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。若是抵押贷款，在贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领会由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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