二手房交易流程-法律专题

法邦手机网微信|

律师营销法律百科网站导航

房产专题

法邦网首页法律资讯法律咨询找律师法律法规法律常识法律文书法律导航法律专题

找专业房产律师

二手房交易流程

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

热门二手房交易流程咨询

二手房买卖合同怎样写，如何写二手房买卖合同？

您好，很高兴为您解答二手房买卖合同怎样写等相关问题。如何写好二手房买卖合同，确实是一门大学问。既然是合同，它就应当具备合同最基本的要件，同时作为具备特殊性的二手房合同，应该注意在其本身特点上下功夫。一般来讲，二手房买卖合同包括但不限于以下内容： 1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金及尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 7、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。以上是我对您问题的解答，希望能够对您有所帮助。如果还有疑问或其他问题，欢迎致电咨询。

二手房网签的具体程序是什么，如何进行二手房网签？

您好，很高兴为您解答关于二手房买卖的网签程序等问题。首先，我们有必要知道的是，二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。其次，网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是： 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容； 2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交； 3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》； 4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。以上是我对您问题的解答，如果还有其他疑问，欢迎来电咨询。

热门二手房交易流程知识

专业律师免费解答法律咨询

解决 37050909 问题

专业房产律师为您免费解答关于二手房交易流程相关法律咨询！

进入我的咨询

房产法律法规

小区改名，房产证要改吗

房产登记分为哪几种情况房屋登记要“共同申请”吗？

如何认定第二套房第二套房有哪些新规定

房租押一付三将取消新规定为租客保驾护航

赠与房产再出售怎么交税 2017年赠与房产再出售新规定

买卖双方解除合同的条件有哪些购房者在哪些情况下可以退房？

房地产税制改革的主要问题和原因，如何解决房地产税立法难题

中华人民共和国物权法

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知

专家律师

杨曦律师北京遗产继承

杨永嘉律师北京影视金融

权鲜枝律师北京专利

张晨阳律师北京新三板

文道才律师北京交通事故

韩宝玉律师北京征地拆迁

李大伟律师北京金融证券

王爱莲律师北京人身损害

法邦律师北京投资移民

律师导航

婚姻律师刑事律师房产律师交通律师劳动律师遗产律师合同律师债务律师股权律师毒品犯罪辩护律师私募基金律师民间借贷律师金融证券律师技术开发律师企业家辩护律师

北京网络警
察报警平台

不良信息
举报中心

中国文明网
传播文明

二手房交易流程

热门二手房交易流程咨询

二手房买卖合同怎样写，如何写二手房买卖合同？

二手房网签的具体程序是什么，如何进行二手房网签？

热门二手房交易流程知识

房产过户要走哪些流程 房产过户的注意事项

二手房贷款商业担保流程，贷款额度有哪些规定

二手房过户资料包括哪些，二手房的过户流程？

二手房贷款有哪些流程，办理二手房贷款需要注意什么？

二手房买卖流程的办理 ，二手房买卖流程中应该注意的事项

办理二手房登记的流程是什么，二手房登记该如何办理？

房产过户要走哪些流程房产过户的注意事项

二手房买卖流程的办理，二手房买卖流程中应该注意的事项