法邦手机网 微信|
律师营销 法律百科 网站导航
法邦网 债权债务专题
法邦网首页 法律资讯 法律咨询 找律师 法律法规 法律常识 法律文书 法律导航 法律专题
咨询法律问题,上法邦网 找专业债权债务律师

抵押权实现

抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

热门抵押权实现咨询

什么叫做抵押权，应该如何实现抵押权？

您好，非常乐意为您解答相关问题。抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

（一）抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

（二）必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

（三）债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

（四）债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

如果您对此还有其他问题，可以直接拨打我的联系电话。

抵押权能为其他债权的担保吗，抵押权不登记有效吗?

所谓抵押权不得作为其他债权的担保，是指抵押权人不能以自己的抵押权为他人的债权担保法。由于抵押权是为特定的债权设立的，如果将其作为其他债权的担保，就会使原债权失去履行保障，违背了设定抵押权的目的法。所以能再担保。《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
有需要来电咨询。

热门抵押权实现知识

抵押权的实现条件，可以进行再次抵押吗

债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

抵押担保的范围，抵押权有什么特点

所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。

抵押权的实现应具备的条件，抵押权实现的方法有哪些

抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。

抵押权实现的方式有哪些，抵押权的实现顺序是什么

抵押权的积极权能，是抵押权人为实现抵押权，而在法律规定的范围内所采取的各种措施与手段，依据担保法理结合《担保法》及司法解释之规定，我们认为，对抵押权人顺序利益的保护。

担保法律消极权能是什么，抵押权的保全权体现在哪些方面

担保法律对抵押权人利益消极权能的保护，实质就是抵押权人在抵押权受到侵害时，赋予抵押权人各项“自卫”的权利，以恢复对抵押权的完满状态。我们认为，担保法律对抵押权人利益消极权能的保护最主要体现在抵押权的保全方面。

禁止流质契约对债权债务人的维护，对抵押权的价值权性维护

债务人一般在经济上处于弱势地位，其在签订抵押合同时，往往会因眼前一时的急需而不惜以价值较高的财产担保小额债权。债权人也会利用债务人这种不利处境而提出种种苛刻的条件，迫使其签订流质契约。

专业律师免费解答法律咨询

解决 37050909 问题

 专业债权债务律师为您免费解答关于抵押权实现相关法律咨询！

  进入我的咨询

债权债务法律法规
债务纠纷案件举证须知
诉讼费退费的法律规定
解读网络借贷监管细则
网络借贷监管细则全文
最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定
合同法法条释义 第九十一条解读
关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国侵权责任法》若干问题的通知
中华人民共和国仲裁法
诉讼费用交纳办法
专家律师

文道才律师 北京交通事故

张宇鹏律师 北京职务犯罪辩护

权鲜枝律师 北京专利

杨永嘉律师 北京影视金融

邵颖芳律师 北京医疗纠纷

汤建彬律师 北京毒品犯罪辩护

李大伟律师 北京金融证券

王爱莲律师 北京人身损害

覃俊律师 北京劳动
律师导航
婚姻律师 刑事律师 房产律师 交通律师 劳动律师 遗产律师 合同律师 债务律师 股权律师 毒品犯罪辩护律师 私募基金律师 民间借贷律师 金融证券律师 技术开发律师 企业家辩护律师

关于法邦网| 联系我们| 法律声明| 欢迎合作| 友情链接| 反馈留言

Copyright ©2007-2019 Fabao365.com 版权所有|京ICP备10210683号|京公网安备11010802013176号

北京网络警
察报警平台
不良信息
举报中心
中国文明网
传播文明
经营性网站
备案信息