根据《城市房地产中介服务管理规定》第10条规定：”从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。”同时，房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时，应当注意以下几点：

（1）看它有没有工商部门批准的营业执照；

（2）看它有没有房屋土地管理局审核颁发的资质证书；

（3）看该中介机构有没有一定规模的固定经营场所；

（4）看它的资金实力如何；

（5）看该中介机构在社会上的信誉度好不好。

希望我的回答能帮助到您，如果您还有其他问题，可以随时联系我。

您好，很高兴为您解答关于买房不成中介该不该收佣金的问题。一般来说，经房屋中介公司的居间活动，已签订了房屋买卖协议，合同既已成立，居间方即完成了居间义务，中介有权收取相应的佣金。至于该协议最终未能履行完毕，是因您单方原因所致，如果在买卖合同中或者解除买卖合同的协议中做了约定，就应该按照约定处理，如果没有约定，您是需要支付中介费的，因为中介已经履行了居间合同的义务。

房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。为了确保交易的最终完成，也是为了保护自身的合法权益，在这里建议购房者，在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司可以收取全部报酬。希望我的回答可以帮助到您。