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房屋保修问题

房屋在入住以后出现了质量问题,恰巧又超过了保修期,那应该找谁维修?对超过保修期的房屋质量问题,购房者要区分清楚情况以便进行处理。

热门房屋保修问题咨询

房屋保修期内质量问题，入住后发现哪些质量问题能退房

您好，很高兴解答您的问题。首先，您的房子出现的质量问题是在保修期内的，应该由开发商进行维修并对造成的装修损失进行赔偿。但是如果不是严重到不能居住而仅以维修会破坏装修为由要求退房是很难得到支持的。 那么，入住后发现那些质量问题可以退房呢？首先是房屋主体质量不合格。其次还有房屋质量不合格导致严重影响使用。例如入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。 但是对于墙皮脱落、屋内漏水，水电线路不合理存在安全隐患等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。建议您首先找专业的检测机构确定一下属于何种质量问题，是不是存在危险不能正常居住，如果不是，您应该找开发商协商解决，应该可以进行维修，如果维修成本较高或者难度很大也修不好，可以让开发商对您造成的影响进行一定的赔偿。

房屋保修期限有多长，从何时算起，保修期限怎么算？

您好！首先，要看您的购房合同中有没有关于房屋保修期的约定，如果有，就根据合同的约定来解决。如果没有约定，或者约定的保修期是不符合法律规定的，购房者可以依据法律的规定处理。 但是我国有很多现行法律法规对此进行了规定，在适用上也出现了很多纠纷。针对房屋保修问题，可以肯定的是，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。购房者与开发商应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算。 　在正常使用条件下，对于墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，从交付使用之日起计算，所以您住了半年的房子是在保修期之内的。至于开发商所说的楼盘竣工3年过了保修期，指的是建筑商承诺开发商的保修期，从竣工交付起计算，这两个期限的规定和起算日期是不同的。

热门房屋保修问题知识

房屋出现质量问题怎么解决，怎么确定房屋保修期？

正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年；墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年；墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年；供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期。

房屋质量保修期是多久，怎样确定房屋保修期

开发商对购房者的保修期计算：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

房屋保修期的起算点，国家规定的房屋保修年限

建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:：”房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”也就是说，房屋保修的起算年限从交付之日起计算。

房屋保修期到底有多久，房屋保修期从什么时候计算？

审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。

房屋保修期是多久，如何计算房屋保修期？

房屋保修期的规定很复杂。举例来说明，假设房屋于2002年1月1日竣工，而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用，交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年。

房屋的保修期是多久，如何计算房屋保修期？

在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

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