农村房子可以买吗？-法律专题

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农村房子可以买吗？

城市房价太高，农村房子却很便宜，那么城里人可以到农村买房吗？　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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农村房屋过户怎么办理，需要什么手续和材料？

首先，农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。　　其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权证书；　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（六）其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　为了以后不会发生权属纠纷，我建议您尽快办理农村房屋过户的手续，希望上面的回答您够帮助到您！

农村房屋可以买卖吗，什么情况下农村房屋可以买卖？

您好，很高兴为您解答关于农村房屋是否可以买卖以及什么情况下农村房屋可以买卖等问题。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员； 2、受让人没有其他房产； 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准； 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。您弟弟的情况是符合上述前两个条件的，因此，只要找到合法的转让房并经您村委会批准，就可以买卖农村房屋了。以上就是我对您问题的解答，如果有其他疑问，欢迎来电咨询。

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