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拆迁农村房屋

农村房屋拆迁主要分为两大类，一类是村民自发性的旧村改造拆迁，另一类是因国家建设需要征用农村集体土地后的房屋拆迁。从目前来看，存在问题较多的主要还是征地后的房屋拆迁，不但量大面广，而且涉及拆迁补偿、安置等。

热门拆迁农村房屋咨询

农村房屋拆迁后农民怎么办，农村房屋拆迁如何安置？

您好，很高兴为您解答关于农村房屋拆迁后农民怎么办或者如何安置的问题。事实上，拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意： 1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿； 2. 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。 3. 农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。 4. 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。 5. 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。根据以上标准，您应着力与拆迁人达成协议，并在协议的基础上要求补偿。当然，如果需要的话，您可以请律师帮助。以上就是我对您问题的解答，如果有其他疑问，欢迎来电咨询。

农村房屋拆迁补偿是多少，北京市农村房屋拆迁补偿标准

; 您好，很高兴能为您解答关于北京市农村房屋拆迁补偿标准等问题。关于农村房屋拆迁补偿标准，在全国范围内并不统一，依各地区的规定而定。下面为您介绍一下北京市农村房屋拆迁补偿标准; 1、农村房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,其计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》确定。 2、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积户均宅基地面积。其中的当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。此外，房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。以上是我对您问题的解答，希望能对您有所助益。如果还有不清楚的地方，欢迎致电咨询。

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