房屋赠与相关问题-法律专题

法邦手机网微信|

律师营销法律百科网站导航

房产专题

法邦网首页法律资讯法律咨询找律师法律法规法律常识法律文书法律导航法律专题

找专业房产律师

房屋赠与相关问题

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。本专题为您介绍房屋赠予相关法律问题。

热门房屋赠与相关问题咨询

房屋怎么办理赠与，办理房屋赠与的程序是什么？

您好，办理房屋赠与，首先要赠与人和被赠与人签订一份房屋赠与合同，并经过公证机关公证，经过公证的房屋赠与合同，证据效力更强一点。然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的1.5%；2、交易费：6元/平米；3、登记费：80元；4、评估费：评估额的0.5%；5、公证费：评估额的2%。希望我的回答能对您有所帮助！

协议离婚后，签订的房屋赠与协议是否有效？

您好，对于签订的房屋赠与协议是否有效，分两种情况：第一种，签订的房屋赠与合同成立并生效，即已对房屋作了处分，您前夫丧失了房屋的所有权，当然丧失了居住权。　　第二种，您前夫在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与您的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，您前夫可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的所有权。　　一般情况下，法院是依第二种情况认定。首先，认定你们签订房屋赠与合同成立。根据《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。你前夫在协议中约定属于他的房子赠与你，并且双方在协议上签了字，所以应认定赠与合同成立。　　其次，签订房屋赠与合同未生效。根据《合同法》第一百八十七条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。所以要使你们签订的房屋赠与合同有效，则需要办理产权过户手续。由于你未对赠与的房屋办理过户手续，赠与合同虽成立但未生效，你前夫没有丧失其对房屋的所有权。　　再次，你前夫可以撤销该房屋赠与合同。根据我国《合同法》第186条规定，赠与人行使任意撤销权必须具备以下三个条件：第一，赠与合同已依赠与人与受赠人之间的合意而成立，这一要件是任意撤销权必须以赠与合同被确认为诺成合同为前提的必然要求；第二，赠与物权利尚未转移，即对不动产而言，赠与人尚未办理移转登记，在不动产业已交付，但未办理移转登记的情形，由于赠与物权尚未移转，赠与人仍可撤销；第三，必须是非经公证的赠与以及非具有社会公益、道德义务性质的赠与。所以你前夫完全符合合同法规定的关于赠与人行使任意撤销权必须具备的三个条件，故可以撤销该赠与合同。建议您具体电话咨询，我将会针对您的具体情况给予帮助，从而为您争取更大的权利。

热门房屋赠与相关问题知识

专业律师免费解答法律咨询

解决 37050909 问题

专业房产律师为您免费解答关于房屋赠与相关问题相关法律咨询！

进入我的咨询

房产法律法规

小区改名，房产证要改吗

房产登记分为哪几种情况房屋登记要“共同申请”吗？

如何认定第二套房第二套房有哪些新规定

房租押一付三将取消新规定为租客保驾护航

赠与房产再出售怎么交税 2017年赠与房产再出售新规定

买卖双方解除合同的条件有哪些购房者在哪些情况下可以退房？

房地产税制改革的主要问题和原因，如何解决房地产税立法难题

中华人民共和国物权法

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知

专家律师

李大伟律师北京金融证券

韩宝玉律师北京征地拆迁

法邦律师北京投资移民

杨树英律师北京私募基金

杨永嘉律师北京影视金融

汤建彬律师北京毒品犯罪辩护

彭鑫律师北京婚姻

杨曦律师北京遗产继承

权鲜枝律师北京专利

律师导航

婚姻律师刑事律师房产律师交通律师劳动律师遗产律师合同律师债务律师股权律师毒品犯罪辩护律师私募基金律师民间借贷律师金融证券律师技术开发律师企业家辩护律师

北京网络警
察报警平台

不良信息
举报中心

中国文明网
传播文明

房屋赠与相关问题

热门房屋赠与相关问题咨询

房屋怎么办理赠与，办理房屋赠与的程序是什么？

协议离婚后，签订的房屋赠与协议是否有效？

热门房屋赠与相关问题知识

夫妻将房屋赠予儿子，孩子名下的房产父母离婚不能分割

怎么办房屋赠予过户，办房屋赠与过户所需的材料、税费

什么是房产赠与，房产赠与公证的方式有哪些？

什么是房产赠与公证，办理房产赠与免税要什么材料？

哪些情形房屋赠与免个税，房屋赠与能不能撤销？

房产赠与纠纷的答辩状范本，怎么写，注意什么？