一、房产纠纷如何解决
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（1）与经营者协商和解；
（2）请求消费者协会调解；
（3）向有关行政部门申诉；
（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（5）向人民法院提起诉讼。也就是说，如果消费者在商品房买卖中发生争议时，有五条路可以走，第一条就是当事人双方即消费者与房地产商自行协商解决消费者权益争议；第二条是向消费者协会申请调解解决消费者权益争议；第三条是向有关行政机关申诉解决消费者权益争议；第四条是提请仲裁机构仲裁解决消费者权益争议；最后就是向人民法院提起诉讼解决消费者权益争议。
虽然消费者在解决争议时有上述五条路可走，但在商品房买卖合同样本中都会有争议解决条款。一般是这样表述的：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第某种方式解决：
（1）提交某某仲裁委员会仲裁。
（2）依法向人民法院起诉。
仲裁与诉讼均为争议解决方式，但是二种方式却不能都选。也就是说，或裁或审，只能二选一。而人们对于诉讼都耳熟能详，但对于仲裁，却知之甚少。那么什么是仲裁呢？所谓仲裁是指纠纷当事人在自愿基础上达成协议，将纠纷提交非司法机构的第三者审理，由第三者作出对争议各方均有约束力的裁决的一种解决纠纷的制度和方式。仲裁的裁决不仅具有法律效力，而且仲裁的裁决书和调解书可以直接向法院申请强制执行。但仲裁实行一裁终局的制度，裁决一经作出即发生法律效力。
二、处理房屋买卖纠纷需要哪些证据
购房置业是家庭生活的大事，购房签订合同出现纠纷谁也不愿遇见。但是，生活中磕磕绊绊在所难免，出现购房合同纠纷如何举证，怎么举，需要哪些证据？本文将一一为您解答。
（一）证明当事人主体适格的证据
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；
2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
（二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据
1、房地产买卖合同；
2、房地产销售许可证；
3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；
4、房屋竣工验收情况的证明；
5、房屋交接时间的证明。
（三）当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据
因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失
1、购房方受到损失的证据；
2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的，应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。
因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金
1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明；
2、售房方已办理房地产初始登记的证明；
3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。
缺乏法律意识和相关知识、身处弱势地位的购房者，常常在购房合同发生纠纷时不知道怎么办，本文告诉你购房合同纠纷如何举证，怎么举，需要哪些证据，请您在仔细阅读全文的基础上，谨慎决断。如果认为自己不够专业，处理不了，还可以向专业法律人士求助。
