一、什么是房地产转让公证
公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。
当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。
当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：
1、双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码；
2、《房地产证》编号；
3、房产的座落位置（片区、幢、楼、单元）、面积；
4、房产单位售价、总售价；
5、房价款的交付方法（一次交付或分期交付）；
6、房产交付日期；
7、房产用途；
8、违约责任、负责事由；
9、合同生效条件（应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效）等。
二、如何办理房地产转让公证
当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。
转让方应当提供下列材料：
1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；
2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；
3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；
4、市房地产权管理处核发的（房地产证）；
5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门，同意其转让房产的批准文件；“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议（会议记录）；
6、公证机关认为应当提供的其他材料。
受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方提供的材料相同。
三、办理房地产转让公证应注意什么
根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项：
1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所，代理进行交易。
2、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证，尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。
3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。
4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
以上为了介绍了房地产转让公证的相关事宜，相信您已经对房地产转让公证有所了解了。在此，我们需要说明的是，现实中，有些人的房产已经被抵押了，在没有经过抵押权人同意的前提下，就想把房产转让，这是法律所不允许的，当事人也白忙活一场。因此，在遇到房地产转让公证时，建议您咨询相关专业的律师，让律师为您解答相关问题，协助您把房地产转让公证办成、办好。
