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购房人如何避免装修合同纠纷,房屋装修不合格怎么办?

此文章帮助了305人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、购房人如何避免装修合同纠纷

购房人在购房后,需要解决的问题就是房屋的装修。市场上装修公司不少,购房人在选择装修公司的时候要对其资质和信誉进行必要的了解,可通过律师到工商行政管理部门调查相关档案及不良信息记录,选择好装修公司后,一定要和该装修公司签订合同,一般装修合同都是装修公司为了重复使用而预先拟定好了的,在合同法上叫“格式合同”,装修公司一般会站在自己的立场上去草拟合同,而对于业主而言,可能不会太在意合同里的相关条款,发生纠纷时往往是装修公司占上风,建议最好在签此类合同及补充协议时由专业的律师进行审查和修改,最大限度的保护自己的合法权益,一般需注意的问题有对装修公司迟延交房、装修期限、材料选用、质量等违约责任是合同必不可少的条款。它是今后业主对装修公司违约的索赔依据。

二、房屋装修不合格怎么办

首先,找装修公司协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。

其次,消费者可以找有关部门。根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。

发生装修纠纷,如果双方调解不成,消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益,应聘请专业律师,然后向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解,如成功当事双方签署调解书,在法院的监督下履行各自承诺的义务,否则,法庭委托相关部门进行质量调查,根据调查报告做出最后的判决。在发生纠纷以后要把握好心态。有不少难以解决的问题也是由于消费者要求赔偿过高,提出了不合理或者不切合实际的要求。

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装修时,很多家装公司通常先开出较为低廉的报价,吸引装修户"上钩",然后在施工过程中不断提出新的要求,增加新的项目,致使装修费用越来越高。因此,在签订房屋装修合同时,仔细核查整体装修项目以及材料的使用。不想请律师协助的,最好选择正规的家装公司,切莫贪便宜误大事。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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