房屋抵押是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那么办理房屋抵押需准备的材料有哪些？办理房屋抵押登记的流程是怎样的？本文将对这些问题一一进行介绍，希望能给您带来帮助。实践中，如果您遇到了房屋抵押纠纷，建议您咨询相关的房产专家律师。
一、办理房屋抵押需准备的材料
（一）以个人所有房产设定抵押的：
1、 抵押当事人的有效身份证；
2、 抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
5、房屋价值评估报告或价值资料；
6、 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
（二）以单位所有的房产设定抵押的：
1、企业营业执照；
2、 法人代表授权委托书（需经公证）；
3、 委托人、受托人身份证；
4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；
7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
8、登记机关需要提供的其它证明材料。
二、办理房屋抵押登记的流程
1、在抵押贷款中，抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。
2、借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。
3、登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
办理房屋抵押登记应遵循以上流程来办理。
