商品房本身的价值是很高的，伴随着房地产市场的日益升温，房价不断攀升，甚至有居高不下的趋势，商品房买卖过程中出卖方在巨大的经济利益刺激下，常常铤而走险，采用欺诈的手段攫取利益，购房者要小心防范。那么在商品房买卖中，商品房买卖的欺诈行为有哪些？商品房买卖欺诈的法律责任是什么？对此本文将一一进行介绍。
一、商品房买卖的欺诈行为有哪些
商品房欺诈行为已经屡见不鲜，商品房买卖合同缔结过程中欺诈行为源于《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》对欺诈行为的规定。根据上述法律及相关司法解释的规定，欺诈行为主要可以划分为两类：即故意隐瞒真实情况和虚假陈述。
具体来说，构成商品房买卖的欺诈行为有：
1、经营者故意隐瞒真相，妨碍消费者取得产权的情况：
2、售楼广告、沙盘、录像、照片等承诺与实际不符的（但前提是需构成合同要约或者写进合同中）；
3、明知检测机构测量有误，但故意不纠正的。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该退房条件成立（例如开发商延迟交房超过一定期限），购房人就可以要求退房。
二、商品房买卖欺诈的法律责任
在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的，要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的亮点。
上述规定是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定确定的，明确了双倍赔偿在商品房买卖纠纷中的适用范围，防止其运用的任意性，对于正确维护开发商和消费者双方的利益起到了一定作用。
以上就是有关商品房买卖的欺诈行为有哪些以及商品房买卖欺诈的法律责任的详细内容，希望能在现实生活中帮您解决您所遇到的问题。实践中商品房买卖的欺诈行为经常发生，其损害的是购房者的切身利益。开发商在巨额利润的驱使下会采用欺诈手段欺骗购房者，购房者在买房时如果发现开发商存在欺诈行为，要注意维权，必要时要及时咨询房地产方面的专家律师，以避免不必要的麻烦和无谓的损失。
