一、二手房买卖中介陷阱有哪些
1、利用购房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖，骗取“订金”卷款逃跑。订金与定金并非同一法律概念，约定交付定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要双倍定金作为赔偿，而“订金”不具双倍返还的法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可通过法律手段进行解决。
2、利用房地产市场的信息不对称牟取暴利。例如在房产买卖中，我国有关法律规定，房地产中介应当在销售商品房时提供房源信息、销售价格并表明收取佣金，即按房产成交价格的3%到5%提取佣金。但现实中，中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。购房者和卖房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。
3、“阴阳合同”，比如明明房屋成交是100万元，中介公司却要求客户在签订的合同中写成80万元。很多购房者认为这样做可以少交税款，往往同意中介公司的劝说，却不知道其中隐藏着风险。事实上，在房产交易部门只承认备案的合同，买卖双方一旦因为阴阳合同发生纠纷，就很难裁定。如果双方是口头约定，进行现金交易，那风险就会更大。所以购房者一定要遵循正常法律程序，才能保护自己的利益。
4、一些中介公司挪用客户的资金进行牟利。据了解，目前中介公司参与房产交易时，一般都是要求购房者在合同签订的3天内，将首期款（一般是售房款的两到三成）打入指定银行账户，进行资金监管。等到国土房管部门登记，合同生效后，中介公司才会把房款付给卖方。由于目前没有严格的法律限制，购房款在中介公司账户上的停留时间短则一个月，长则半年或更久。
由于铺面多、业务量大，加上缺乏监管，一些不法房地产中介就利用收、付款的时间差，采取“拆东墙补西墙”的办法，挪用这些资金，用于炒房、炒股，或开设门店，追求短期利润。因此中介拆补挪用资金窟窿比较容易，一般不容易出现问题，但这也不能排除一些公司因为经营不善而引发纠纷。更可怕的是，一旦楼市整体下滑，资金链条发生断裂，中介公司的挪用行为将引爆巨大的金融风险。
二、通过中介买二手房要注意啥
1、查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书，应在经营场所公示。
2、推荐使用建设（房管）、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。
3、若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，并通过银行收付租金。
4、从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。
5、先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。
随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。为了防止纠纷的发生，购房者在通过中介买二手房时最好先了解下二手房买卖中介陷阱有哪些以及通过中介买二手房时要注意啥什么，这样也好预防纠纷的发生。如果已经发生了二手房中介纠纷，不妨请律师帮忙解决，因为中介作为一个公司毕竟还是处于强势地位的，购房者可能无法与之相抗衡。
