一、房产抵押要办理登记吗
当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。众所周知，物权是一种民事权利，它的存在状况与其他人的利益密切相关，因此，物权必然要以一定的方式对权利的存在予以公示，否则，此项权利的行使与其他人的利益发生冲突时，物权人的利益就难以获得保护。抵押权作为物权的一种，也必须予以公示，这样才能得到社会的承认。抵押登记的作用主要体现在三个方面：
首先，抵押登记是为实现经济活动的安全。抵押权的设立是当事人之间的行为，当事人是否已对某一财产设立抵押权，只有当事人才知道，因此，当第三人与抵押物所有人发生其他法律关系时，抵押权人行使权利就有可能与第三人的利益发生冲突。为了避免冲突，需要通过一种方式将抵押权的存在现状向社会披露，避免因抵押权的行使而使自己的利益受到损害。抵押登记后，抵押关系的当事人可以查阅登记记录，以较低的成本避免和其他利害关系人发生冲突。
其次，抵押登记强化担保效力。抵押权经过登记后，法律可以在抵押权与担保物上的其他权利发生冲突时，实现对抵押权的保护。抵押登记后，可以对其他利害关系人的利益给予合理的注意，如果利害关系人在与抵押物有关的交易过程中，没有进行必要的调查，理应承担由此而产生的不利影响，而且不得与抵押权对抗。
第三，抵押登记是预防纠纷。一种权利的行使可能使其他权利人的利益受到损害，从而在不同的权利主体之间引起矛盾和纠纷。这种纠纷往往表现在抵押权与租赁权和同一财产上不同抵押权之间等多种形式，通过抵押登记对权利的顺位进行法律上的安排，可以有效地避免矛盾的发生。即使发生纠纷，也可以为解决纠纷提供公正的依据。
由于抵押人不转移对抵押物的占有方式，作为抵押物的所有人，很容易将抵押物转让。如果抵押物未经登记，抵押权人的抵押权将无法实现。因此，为了确保抵押权的有效性，登记机关要对抵押物进行登记，不登记抵押合同无效，而无效的抵押合同不能优先受偿，不能对抗第三人，从而影响债权人追偿债务。房地产抵押登记是房地产他项权登记的主要内容，是房地产管理部门代表政府作出的行政行为，其主要作用是公示。因此，以房地产设立抵押，必须经过登记，不登记不得对抗第三人。
二、房产抵押需提交哪些材料
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
5、收入证明。
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
房屋抵押担保是有效防范借款风险的一个重要途径，可是这一担保仅仅靠双方签订抵押合同就可以了吗，房产抵押要不要办理抵押登记呢，如果需要办理抵押登记，在办理房产抵押时要提交哪些材料，如果该房产上设立了多个抵押权又该怎么办，这些问题最好通过专业的房产律师来了解，也可以请律师代为办理抵押登记，从而更大的保障您自身的合法权益。
