一、房屋公摊面积如何计算？
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
（一）计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
（二）各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
二、如何避免公摊纠纷？
如何在购房时避免被公摊面积“揩油”现象的发生，一般来说，购房者可以采取以下三种方法：
（一）是索取公摊数据。在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
（二）还可以查阅有关资料。业主有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等。
（三）利用好合同，在合同中约定公摊面积。购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更引起的一些责任问题，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
上文就是关于房屋公摊面积如何计算以及如何避免公摊纠纷的介绍。如果在房屋交易过程中，购房者对于合同中公摊面积的条款有异议，可以先与开发商进行协商，若协商不成，可以向主管部门申请查阅相关的文件来确定具体的公摊面积。公摊面积会直接影响到购房者应支付的价款，因此，对于公摊面积的确定马虎不得，若您遇到了相关纠纷，您最好向专业的房产律师求助。
