一、如何验收精装修房屋
检查装修设备与合同约定是否相符。实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。如果与合同约定不符，通常意味着住宅品质的降低。
二、精装修房子出现质量问题怎么办
《商品住宅装修一次到位实施细则》第1．7．1条明文规定：确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。
从合同的相对性来讲，只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任，买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且，买房人购买的是精装修房屋，装修作为所购房屋的一部分，开发商自然负有与买房人对相关的装修事项作出约定，并对装修质量承担保修责任的义务。
交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。
精装房拎包入住很方便，但消费者多留个心眼。建议市民在买房时得多留几个心眼，特别要看清购房合同，因为目前还没有一个统一的精装修行业标准。购房合同内容越详细，有了纠纷责任也会越明晰。当然了，购房合同的内容涉及到很多专业的法律知识，如若不了解的话，还是请律师协助比较保险。
