他人盗用自己的名义卖二手房
2007年11月，钱某以关某名义，持盗窃来的关某身份证、户口本、拆迁协议、房款收据等，谎称是关某前夫，谎称是关某前夫，通过房产中介，与孙某签订《房地产经纪合同》，收取了13万元房款后将拆迁协议等材料交给孙某，已办理拆迁安置房过户登记手续用。事后关某报案，钱某被判有期徒刑10年。2008年，孙某诉请确认与关某签订的合同有效。
钱某以关某名义与孙某签订的《房地产经纪合同》，不是孙某与关某的民事行为，而是钱某盗窃获取赃款的刑事犯罪行为，关某未与孙某签订任何民事合同，也未通过签订民事合同设立任何民事权利、义务关系，故该房屋买卖合同对关某没有法律约束力。
二手房买卖合同是否有效
案涉合同签订时，关某并未在场，事后对该合同亦未追认，无权利人真实意思表示，况所持材料系钱某盗窃所得，也不可能获得关某追认。孙某与钱某签订合同时，轻信钱某谎言，未尽相应注意义务、有过错，故其签约行为不构成表现代理，合同无效。
卖房人非产权人，但持有房屋及产权人的所有合法证件并通过中介售房，可能还有（伪造的）公证委托书，购房人依然有审核授权委托的义务，就公证委托书的真实性进行查实，委托书未公证的，不能交易，以防范可能产生的无权处分导致合同无效的风险。
