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该如何办理农村房产证,农村房产证要怎么办?

此文章帮助了1190人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、该如何办理农村房产证

根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。

1、根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(6)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

2、农村房屋产权证办理流程如下:

(1)申请人提交下列材料提出申请;

(2)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;

(3)公告;

(4)审核;

(5)收费;

(6)记载于登记簿;

(7)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

二、农村房产证要怎么办

农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,房屋可以继承取得使用宅基地。但自留地不能继承,可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。

以上是关于“该如何办理农村房产证”以及“农村房产证要怎么办”的有关办理农村房产证的法律材料,希望对您能有所帮助。相信大家都知道,办理房产证是十分重要的,但在实践中,有时由于一些原因致使当事人无法办理房产证。对于这种情况,如果您不知道该怎么办,那么建议您可以去咨询一下专业的房产律师,让律师根据您的具体情况,为您提供有效的帮助。

北京房产律师温馨提示:

目前,全国范围内,农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权,而不能明确宅基地之上的房屋所有权。
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农村房屋流程

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目前,全国范围内,农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权,而不能明确宅基地之上的房屋所有权。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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