买房三年没拿到房产证
“房子买了三年了，交房也拖，房产证还拖着不办，户口都落不了。”家住广昌路与宣化路交汇处丽馨苑小区的李女士说。李女士最近为了落户口的事情十分困扰，“我现在的户口还在单位的集体户上，不赶紧在新房落户，我老公的外地户口也迁不过来。”李女士的丈夫在青岛落不了户，很多棘手问题就接踵而来，在青岛工作了四年仍需要办理暂住证，也没法在青岛当地报名学车。
李女士2010年买了新房后，就烦恼不断，开发商屡次作出交房日期的承诺均未兑现，即便有业主砸了开发商办公室，开发商却都一拖再拖。丽馨苑小区共有400户左右的居民，均未能取得房产证。同住该小区的赵先生说：“我们联合起来找过开发商多少次了，开发商每次都说快了，再等等，等到什么时候是个头？”
开发商违约应如何处理
在李女士的购房合同上可以看到，上面明确写有“甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起180天内，由双方依法向青岛市房地产登记中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证。”李女士说，交房都超过半年了，还没有办房产证的迹象，他们业主打算起诉开发商。
房地产商办不出房产证的现象比较普遍，问题还是出在开发商身上，发放房产证由多个部门审批，少一个部门的审核都不能予以发放，很多开发商因手续不齐全未能办理房产证。有的小区综合验收没有通过，有的开发商没有交土地出让金、工程规划跟图纸不一致等都会成为房产证迟迟办不下来的原因。宋晓娜建议，因开发商违约造成业主没拿到房产证，业主可以走法律途径，但要先查清开发商违约的原因，再选择维权方法。购房者可以在买房签订购房合同时委托律师给予专业建议。
