一、二手房交易有哪些风险？
（一）虚假的房源信息
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项，施骗者便逃之夭夭，使购房者即未得到房屋还损失了购房款。
（二）虚假的房屋所有权人
施骗者多为交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，向其交纳定金或购房款，因此上当受骗。
（三）中介公司违规操作造成交易风险
在二手房交易过程中，大部分购房者都是在房屋中介公司选择房源，有的中介公司也为买卖双方托管购房款，但个别中介公司将客户购房资金挪作他用，加大了买卖双方的交易风险。如中介卷款逃逸或资不抵债，房屋交易人索款无望，造成巨大的经济损失。
二、购买二手房应该注意什么？
（一）注意二手房的产权状况
订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等，要了解这些信息，可花30元人民币，到房屋所在地的交易中心查询需要交易的该房地产权利的信息。
（二）不要轻易支付全款
必须留有一定数额的房款，在收房查验符合合同的约定时方支付。订立买卖合同时必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户
（三）注意银行解除抵押的期限
如遇将买房首付款用于卖方归还银行借款的，必须把握自卖方归还贷款，银行因此解除抵押至房地产交易中心出具受理交易收件单间的期限。该期限越短越好，因为如果卖方涉讼，那么该期间会立即遭法院的查封。
（四）注意审查卖方的身份和相关证件
注意审查卖家的身份证等证件，确认卖家的身份。同时，还要仔细审查卖家的房产证以保证对方是所交易房屋的真正产权人。
以上就是对“二手房交易有哪些风险，购买二手房应该注意什么”的解答，希望能对您有所帮助。从上文我们可以看出，与购买新房相比，购买二手房存在更多的风险，而且这些风险往往是普通消费者难以注意到的。只有在二手房交易过程中，提高警惕，对各方面能够多加注意，遇到问题及时咨询专业律师，不轻易做决定才能有效的防范风险。
