入住时发现墙不见了
近日，业主马先生反映，他购买××新苑的房子，去年交付时发现图纸上卧室与客厅之间的墙“不翼而飞”了。为此他多次联系开发商，但至今都得不到任何答复。投诉入住时发现少堵墙。
马先生称，自从前年购买了某地产开发的××新苑，便遭遇到延期交房、延期办证以及被预收水电费至今没有结算等烦心事。特别是按照购房合同后附件中的房屋平面图约定，自家的卧室与客厅之间应当有堵墙作为间隔。可是，在交房时这堵墙却“不翼而飞”了，随后多次联系这家地产公司，但至今没有得到开发商的任何说法或整改措施。调查少墙房间隔音效果差
为了不耽误入住，马先生在装修房屋时，只能在卧室与客厅之间安装了一组木制隔断，借此分开两个不同功能的房间。马先生称，为了隔开两个房间，共花费了2000多元的装修费用，但效果仍不尽人意，无论是隔音还是挡光都不能与土建时有墙的房间相比。对此，记者经落实情况后联系该地产公司的办公室，一位负责人称，他不知道马先生家卧室少堵墙的情况，他表示将立即去小区查看，并留下记者的联系方式，答应第二天再向记者答复。可是，直到发稿时，记者也未得到开发商方面的回应。
墙不见了能追究开发商责任么
根据马先生的遭遇，这家地产公司很有可能存在违背了合同对“设计变更”的约定。即使施工过程中的有关变更在有关部门批准后，地产公司也应当及时通知业主。由于地产公司未按合同约定通知业主，所以马先生有权要求退房。马先生选择继续居住该房屋，并为此花费了数千元的装修费用，因而有权要求地产公司来承担责任。
1、所有权人可以依据《住宅质量保证书》，在保修期限内，与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修义务并承担损害赔偿责任。对于房屋出现的永久性质量缺陷，开发商承担的维修期限不受保修期限的限制。
2、如果所有权人认为房屋主体结构质量不合格，影响居住安全，则购买人可以依照有关规定，委托工程质量监测机构重新监验，经核验，确定主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房，给买受人造成的损失由开发商承担。但因不可抗力或者使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。
