为避债务姐姐假卖房给弟弟
高女士与牟先生今年均40多岁。十多年前曾是一对恩爱夫妻，牟先生经营家居建材生意，由于入行较早，早在2010年，牟先生入行第二年就赚取了人生第一桶金，随即扩大投资并拓展其他领域的经营。因不熟悉其他市场环境及经营不善，2004年，牟不仅把本钱都搭了进去，还欠下一大笔债务。车子被抵押，房子也可能面临查封，生活一下子遭到重创，两人争吵不休。不仅婚姻关系难以延续，牟更是担心巨额债务会影响孩子今后的生活。2012年，两人协议离婚。为了逃避债权人追债，两人还约定夫妻共有的一套房屋归高女士一人所有，全部债务由牟先生一人承担。
高女士担心，房产在自己名下仍会受到前夫债务的影响。遂与家人商量，为保险起见先将此套房产过户到亲弟弟高某名下，等5年以后，税费降低了再过户回转到自己名下。2014年10月，高女士再次找到弟弟商议过户事宜，哪知却遭到弟弟的拒绝，称过户到自己名下就是自己的，绝不同意办理过户。
房屋假过户有没有效
承办法官解释称，本案当事人为了规避债务，离婚后将房产过户至另一方名下逃避债务，是当事人在法律认识上有误。该房产系夫妻关系存续期间的共同财产，双方的约定系内部约定，不影响债权人主张夫妻关系存续期间的债务。就是说即使约定债务由男方承担，并将房产过户到女方名下，也不能对抗债权人就此房产行使权利。
法官称，本案中还涉及到“假过户”这一法律问题。高女士为了保险起见，将房产假意过户至弟弟名下，债权人仍能就购房款行使权利。因此，此种恶意转移财产的行为，实际上不可能达到逃避债务的目的。当事人为了逃避债务实行“假过户”，违背法律规定且不诚信，不仅达不到规避债务的目的，反而让亲人之间产生了矛盾与隔阂，得不偿失。
