马虎房客暗入房东圈套
李芳在老家有一个生意还算不错的服装小店，六月份来到北京上货时她想在北京多呆一段时间，顺便考察一下市场行情。于是她在动物园附近找了一套一居室，与房东签了半年的合约。房东是一位40多岁的看起来很热情的退休女工，当初搬家时帮了不少忙，所以李芳对她印象很好。
在忙忙碌碌中过了一个多月，李芳有天晚上回到房中看到催缴煤气、电费、水费的通知单。次日李芳到银行去交费用时，一看费用清单吓了一跳：一个月要交近500元钱，其中天然气费100立方190元，水费80吨232元。李芳心想是不是弄错了，自己一个人住，而且经常在外面吃饭，空调平时也不怎么开，怎么可能有这么一大笔开销呢。但是银行工作人员对她说，“没有弄错，你已经半年都没交了，这是累积下来的数额。”
李芳马上找到房东询问原由，但房东却说自己也不清楚，“我在租给你房子之前已经把所有费用结清了，怎么可能呢？会不会机器出了故障弄错了，还是你平时开销太大，确实花费了这么多呀！”不论李芳怎么说，房东就是不承认。李芳无奈之下要拿合同对质，这时房东笑着对李芳说，“你仔细看看合同，上面白纸黑字写着：在租房期间不管什么时间发生的任何费用，均由承租人负责缴纳，出租方不管。并且当初咱们也没有列物业费用清单，你上哪找都告不赢。你爱交不交，反正不交的话这个月就会给你停掉，到时看你怎么生活。”
李芳告诉记者，恨自己当初没有把合同看仔细让房东钻了空子，可是半年的房费都已经交了，而且还有两个月的抵押金，没办法只好“哑巴吃黄连”。
租房应小心哪些陷阱
据了解，目前国内房屋租赁市场相对比较混乱，黑心中介和黑心房东屡见不鲜。房屋租赁市场专家殷丽娟在接受本报记者采访时表示，要防止被黑中介骗就一定要认清其丑恶嘴脸。她提醒说，有以下几点特征的中介公司要引起注意：首先，办公设施过于简单，网点单一，只有一间小办公室、一张桌子加上一部电话；其次是有求必应，不论要什么条件的房子都说可以提供，而且价格还十分便宜；另外，要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。
对于不经过中介公司直接与房东联系租房的消费者，在双方签订《房屋租赁合同》时一定要经过物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》然后作为其合同附件收好，最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。她还表示，以下几点同时也需要验证：对房屋设施要检查仔细，查看是否有损坏；房东所给的房门钥匙要检查是否好使，为了安全起见也可以重新换锁；门窗设施是否正常，有无松动之处，如果有要让房东及时修理；下水管道是否畅通，有没有经常漏水情况，避免与楼下邻居发生纠纷；水、气、电、电话费用是否已经结清，以免给自己带来不必要的麻烦
