房屋采光有缺陷
2013年3月，刘先生与中海公司签订商品房买卖合同，购买了中海公司开发的位于海淀区枫涟山庄的一套期房。2014年5月，刘先生验收入住该房屋，但当年冬季，刘先生就发现朝南的卧室及客厅在冬至前后两月无日照，采光受到较大程度的影响。随后，他与中海公司交涉，要求解决该问题，双方未达成一致意见。刘先生遂诉至北京市海淀区人民法院，请求判令中海公司赔偿其采光权损失10万元、房屋贬值费5万元及无日照采暖煤气额外支出5万元。
业主获房产商两万元补偿
法院审理后认为，刘先生房屋的采光问题确是由中海公司开发建设的楼房造成，但中海公司按照经过审批的规划设计进行施工，并不存在过错。此种情况下，依据法律规定，当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。
根据北京市1994年1月17日开始实施的北京市生活居住建筑间距暂行规定，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性800元至2000元。但随着经济社会的发展，对公民的权利保护的程度在逐步加大，因此经济补偿的数额也应当适当提高，同时，鉴于中海公司对此事并无过错，刘先生主张的补偿数额不宜过高。最后，法院判决中海公司一次性补偿刘先生2万元。宣判后，双方均对此结果表示满意。
