买车位业主车子竟然进不去
最近老王购买了小区的一个车库，在开发商向交车库时，老王才发现车库进门口高度低，他的越野车无法开进车库。而且《商品房买卖合同》中没有对车库进门口高度进行约定，这可急坏了老王。
车库高度无约定，怎么办？
如果出现车库进门高度过低的情况，能否要求开发商退车库或者要求开发商为你更换进门较高的车库，关键在于车库进门高度与已批准规划设计方案是否相符。根据《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第62条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
按照上述规定，与开发商之间没有对车库门的高度进行约定，属于合同内容约定不明确，出现此种情况后，首先可以找开发商协商，协商不成的话，按照合同条款和交易习惯确定，仍不能确定的，按照国家标准或者行业标准，没有国家标准或者行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
商品房买卖合同中未对车库进门口高度进行约定，该车库未约定的各项技术指标应以批准的规划设计方案为准。开发商交付车库时，购房人应当查验车库进门高度是否与批准的规划设计方案相符。如果车库进门口高度与批准规划的设计方案相符，开发商则不承担更换责任。如果开发商在出卖车库后擅自变更了规划设计，造成车库门高度减少，影响私家车进出车库，可以依据合同法的规定，让开发商承担违约责任。
