一、在签定租赁合同时，应注意以下事项：
（一）查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
（二）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
（三）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
（四）明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
（五）应对能否转租做出约定；
（六）要明确违约责任和违约的补偿标准；
（七）入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
（八）应对提终止合约情况做出约定。
二、转租合同与主合同的期限及税费问题
（一）转租合同与主合同的期限
1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
（二）房屋转租的税费如何收取
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：
1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
2、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
以上便是签定租赁合同时注意的事项，转租合同于主合同的期限及税费问题的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有更多关于这的问题，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们律师，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析。
