首先，从保护被监护人的利益考虑，《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。在生活中，登记在子女名下的房产从法律上说是属于未成年人的财产，如果要对其进行处置，首先应当征得全体监护人的一致同意，其次要经过严格的公正程序，证明该处置行为确实是为了被监护人的利益——如求学、治病等重大事项所需，否则相关处置行为应为无效。
以未成年人的名义购房，这就意味着父母不再具备该房产的随意处置权。作为未成年人的法定监护人，父母的职责是：担任被监护人的法律代理人，代理被监护人进行民事活动、实施法律行为;保护被监护人的人身、财产及合法权益。除为被监护人的利益外，不得处理该财产。换句话说，父母作为监护人，具有代理处置权，但不能随意处置未成年人的财产。而换个角度去思考的话，为未成年人购房置业，并不一定能保证父母对子女健康成长的期盼，如果子女长大后，倚仗产权在握而对父母不孝，父母也是无能为力。另外，巨额财产对未成年人的负面影响也值得思考。社会学界人士认为，在孩子还未成年时就给他如此庞大的财产，对孩子的发展会有哪些负面影响是一个必须慎重考虑的问题。房屋所有权证是所有权人拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一凭证，它并不仅仅代表一笔财富，更重要的是其所代表的各种权益。因此，它的重要性毋庸置疑，家长在行使房屋的处分权时一定要慎重。
