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申请房屋权属变更的文件有哪些,私房办理需要什么材料

此文章帮助了450人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

申请房屋权属变更的文件有哪些?

私房权属变更办理需要什么材料,您了解吗?下面则是私房办理准备的材料:

1、《私有房屋权属登记申请书》(必须填写完全)

2、《国有土地使用证》或用地证明文件复印件(土地证核原件,复印件要复印完全)

3、《房屋所有权证》,有共有人的还需提交《房屋共有权证》(改、扩建提交)

4、《建设工程规划许可证》及其所附的所有市的私房建设工程规划竣工验收合格证或所在市私有房屋建设项目工程规划竣工备案表和红线图

5、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》或所在市房屋安全鉴定报告书等房屋质量竣工验收资料

6、测绘结果及房屋平面图(薄膜图)

7、公安机关出具的门牌证明

8、申请人身份证复印件(核原件),如委托他人办理,还需委托书、受托人身份证复印件(核原件)

10、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意办理《房屋所有权证》的证明

11、在所在县报建的房屋还须提交《建设用地规划许可证》、契税完税证明、《房屋权属登记四至调查表》

北京房产律师温馨提示:

在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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