贵州村民搭纸片房骗拆迁款
宁波网讯，近日，安顺市西秀区规划分局执法人员在巡查中发现，一些村民为了伪装自己的违法建筑，竟搭建起了“纸片房”，以便在拆除时获得补偿。据执法人员介绍，无论何种违建都将被拆除，且不会得到任何赔偿。
11月16日下午，记者随同执法人员到安顺市西秀区甘河村采访。记者一行走进村内，便看到了一栋房屋屹立在村口不远处。从远处望去，这栋房屋和平常的房屋并没什么两样，看上去像是一栋合法的建筑。
不过，执法人员还是看出来其中的奥妙，向记者道出了其中的玄机。据执法人员介绍，该栋房屋最底下一层属合法建筑，但上面三层却是违法建筑。“是村民们用一些印有瓷砖图案的纸张贴在了违建的外墙上，用来掩饰自己的违法建筑。”
村民们为何要选择建设这种“纸片房”呢？对此，执法人员称，与一般的砖混结构违建相比，“纸片房”价格便宜，100平米的“纸片房”价格只需7000元左右，而一般的砖混结构违建房，100平米的建造成本则需5万元以上。“他们搭建‘纸片房’的目的就是为了拆除时得到和合法房子一样的补偿。”
据西秀区规划分局执法人员介绍，无论何种违建都将被拆除，且不会得到任何赔偿。
房屋拆迁补偿标准
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
一、补偿方式
（一）货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[2]
（二）产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
（三）结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
二、补偿计算
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
以上是关于房屋拆迁补偿方式和补偿计算的法律知识普及，想了解更多的房屋拆迁法律问题，可以电话咨询我们专业的房产律师。
