买房时需不需要请律师
在现阶段，我国的国民法律意识并不强烈，其实，在欧美国家，买房陪购、房屋买卖指导已是律师的一大业务领域，只是在中国还未普及。
其实，律师在签约的过程中所起到的积极作用不可忽视，因为一个房地产项目的开发，往往需要办理许多法定的手续，取得相应的开发资格与销售资格，而这些资格都是通过相关的证书及审批手续体现出来的，如果买房人没有从事房地产业或法律行业，就很难准确地向开发商索要这些证书及手续，并从中了解到相关的信息。而任何一个文件的欠缺都可能成为买房人今后办理房屋产权证的障碍，严重的可能导致房屋买卖合同根本不能成立。如果买房人聘请了律师，律师就会就某一项目做一个详细的了解，并将该项目存在的问题及可能出现的风险向买房人作出说明，根据这些信息，买房人可以迅速作出购买或放弃的决定。
购房时律师能做些什么？
很多人对此存在误解，认为律师陪购主要是签合同，其实，律师陪购应该是一个全方位的法律服务。
北京专业房产律师魏国鹏魏律师表示：购房合同是格式文本，不论发展商的信誉如何，律师在签约时所起的作用是有限的。要请律师介入也应是前期介入，通过律师的职能了解楼盘的开发资质、开发红线范围以及土地出让金的缴纳情况。
首先，在签订合同前，律师可以审查开发商的资信，因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解。律师从有关部门对开发商的情况进行全面了解后，会对购房风险的大小进行分析，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做能防止购房者购买那些没有实力和信誉的开发商开发的楼盘，协助签订认购书。
在签订合同时，由律师提出增加补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益，协助签订购房合同。因为现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。
另外，在实践中，许多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件不很清楚，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任。所以，在办理入住时，请律师审查有关交房的法律文件，审查房屋是否达到交房和入住条件，是非常重要的。同时，如果开发商逾期交房，让律师向开发商追究违约责任会更加有效。
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