沈阳用手机可办公积金提取业务
以后，缴存职工不用到公积金管理中心排队等候办理业务了，沈阳住房公积金“网厅”现已开始试运行，通过登录网站或下载手机APP即可办理提取等业务。沈阳住房公积金个人网上办理业务平台现已开通，并开始试运行，并将在6月20日正式对外运行。网厅二期以个人业务为主，包括个人公积金提取业务及公积金贷款业务。主要有提取还公贷、提取还商贷、提取还组贷、租房提取，以及个贷业务的现金还款、还款方式变更、贷款预审、贷款试算、贷款预约等16个业务项目。
同时，沈阳住房公积金管理中心调整以下使用政策：沈阳市将调整住房公积金贷款额度，职工单方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为40万元；夫妻双方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额60万元；家庭成员三人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。
购买商品房：首次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为20%；再次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为30%。
购买存量（二手）房：申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为10年内的（含10年），贷款最低首付比例为30%；房屋竣工使用年限为10年以上、25年以内，贷款最低首付比例为40%。再次申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为10年内的（含10年），贷款最低首付比例为40%；房屋竣工使用年限为10年以上、25年以内，贷款最低首付比例为50%。对三次及以上申请住房公积金贷款的家庭，不予受理。以上政策现已正式实行。
公积金有哪些作用
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他规定的城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工长期缴存的住房储金。
住房公积金作用及好处:
第一、免征个人所得税,单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税,即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。在计算税点时,会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。
第二、享受低息公积金贷款的优惠,职工在使用公积金购建住房时,可申请使用住房公积金贷款,公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多;部分住房公积金管理核心规定,还可以使用住房公积金直接偿还所贷款本息。
第三、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次性结清本息后退还职工个人并销户,作为养老金的补充;职工及其家庭成员大病住院治疗的,可按规定提取本人账户内的住房公积金,缓解由此造成的经济压力。
