案情简介：未实现合同目的解约，能否要求双倍返还定金
尹某称：2016年7月22日，尹某（买受方）与曾某（出售方）以及A公司（居间方）签订买卖合同，主要约定：曾某自愿出售位于长沙市天心区芙蓉南路二段249号中建芙蓉嘉苑XX栋XXX房（房屋所有权证号：XXXXX，以下简称XXXX房），建筑面积106.21㎡，该房屋已抵押给渤海银行，抵押金额为430000元。该房屋总售价为740000元，付款方式为：尹某于2016年7月22日支付曾某购房定金20000元（由A公司托管，待曾某提前还贷后，产权证托管A公司时支付给曾某）；尹某于2016年9月22日之前，就按揭贷款600000元完成银行审批；曾某完成解除1104房的抵押手续；在手续办理之时，尹某支付曾某首付款120000元。签订本合同后，尹某与曾某即认可共同委托A公司为其已提供完居间服务，双方应向A公司支付服务费用。一、解除双方签订的《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同）；二、何某、曾某、A公司连带向尹某双倍返还定金40000元、居间服务费及垫资费15580元；向尹某赔偿因购房所产生的交通费、住宿费等实际损失5000元；向尹某赔偿购房的预期损失40000元，以上共计100580元；三、本案诉讼费由何某、曾某、A公司承担。何某称：同意解除买卖合同关系；因尹某未履行银行审批和支付首付款120000元的义务，存在违约，其诉讼请求无事实依据和法律依据。
法院判决：应当返还定金
经审理查明：尹某应支付A公司居间服务费14800元。曾某通过A公司向指定的担保公司借钱垫资，需支付垫资费6000元，该笔费用由曾某和尹某各自承担一半。合同尾部出售方处由何某代曾某签名。同日，尹某向A公司支付15580元（其中居间服务费12580元、垫资费3000元），A公司向尹某出具收款收据。尹某向曾某支付定金20000元，曾某向尹某出具定金收条。曾某应向尹某返还其收受的20000元定金，尹某诉请何某、A公司连带向其双倍返还定金40000元，本院不予支持。
律师说法：能否要求双倍返还定金
本案中，何某受曾某委托出售涉案房屋，属于委托代理关系，其法律后果应由曾某承担。尹某诉请要求解除买卖合同，曾某、A公司均表示同意，三方协商一致解除买卖合同，尹某能否要求何某、曾某、A公司连带向其双倍返还定金？依据合同约定，尹某应于2016年9月22日前，就按揭贷款600000元完成银行审批；曾某完成解除XXXX房的抵押手续。尹某、曾某互负同时履行的义务，由于双方均未履行各自义务。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。因此曾某应向尹某返还其收受的定金。尹某能否请求何某、曾某、A公司连带返还居间服务费及垫资费呢？由于A公司系居间方，其已促成尹某与曾某签订买卖合同，符合合同约定，尹某应向A公司支付居间服务费。
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