北京农村房屋买卖需要的条件
1、对农村的房屋进行过户需要前往乡镇国土所申请，在提交有关材料之后，当地的国土所再根据申请人提供的相关资料进行审核，需实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，再发证。
2、其实农村房屋过户，房屋的权将依照法律进行转移，有需要申请房屋权转移登记的，应准备以下有关材料：（1）要由申请人本人进行登记；
（2）要提供农村房屋权相关证书；
（3）农村房屋申请人的身份证明；
（4）可以证明农村房屋权发生转移的材料；
（5）宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；
（6）其他必要材料。
北京农村房屋是否可以买卖
1、要考虑农村住房具有一定特殊性，农村住房交易需要满足一定条件，农村住房购买者必须符合农村宅基地使用条件，具体是一个集体组织成员内外的集体组织成员。集体组织成员和三种情况：
（1）那本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户农村村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
（2）那已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的农村村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。
（3）那如果已在集体组织，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在农村村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
2、其实农村房屋在进行买卖时需要满足以下条件：
（1）如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
（2）要受让人没有其他房产；
（3）对于该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；必须符合当地规定的标准；
（4）对于房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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