一、二手房按揭有哪些程序？
二手房按揭跟一手房按揭相比，有一些不同，其贷款步骤如下：
1、 购房人与售房人达成一致意向，签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、 符合条件的购房人向其认定的贷款银行提出借款申请，并提供有关的证明材料；
3 、买卖双方要到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5、贷款银行对上述材料进行审批，并在之后向借款申请人告知是否同意贷款；
6、同意借款后，买卖双方应该办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10、借款人根据约定，按月还款；
11、借款人在规定的时间内还清贷款本息，伺候方可解除抵押担保。
二、二手房按揭买卖双方需提交哪些材料？
根据上述按揭流程可以知道，按揭时买卖双方需要提交相关证明材料，具体来说有：
1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；买卖双方签订的《购房意向书》。
2、购房人（借款人）提交的资料：收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；身份证和户口簿及婚姻状况证明；配偶身份证；若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3、售房人提交的资料：售房人（含共有人）身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；所售房屋的产权证明文件；若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件（若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。
以上便是关于二手房按揭有哪些程序，买卖双方需要提交哪些材料的相关介绍。二手房按揭重在审批，双方提交的材料是基础。需要提醒的是，购房者在与售房者签订购房合同时，要对双方的权利义务进行明确和仔细的约定，因为涉及到按揭以及之后房产抵押的一系列问题。所以，除了程序中的第四项需要律师进行帮忙外，其他程序如果有什么不明白的地方，一样要主动找律师进行解决。切忌等到出了问题再来补救，因为房子的事无小事，如果不想一辈子都操心住房，最好在购买时就尽量做好充分准备。
