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租赁房屋登记备案手续如何办理,怎样办理,有哪些?

此文章帮助了1326人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。

租赁房屋登记备案手续如何办理?依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下:

一、租赁房屋登记备案手续怎样办理

租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交以下文件:

1. 书面租赁合同;

2. 房屋所有权证书;

3. 当事人的合法证件;

4. 经办人的证明文件,等等。

二、房产管理部门审核发证

当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

租房从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》将作为经营场所合法的凭证。

读过本文,你一定知道了租赁房屋登记备案手续如何办理,怎样办理,租赁房屋登记备案手续有哪些等问题,在现实生活中或许可以独当一面,租上自己称心如意的好房子。如果您还有进一步的需求,可以咨询更加专业的法律人士,他们会竭诚为您服务。

北京房产律师温馨提示:

租房时,会遇到中介不收中介费的情况,中介费是中介主要收入来源,为何现在却放弃,房客真的能享受到免费的午餐吗?其实不是这样的,中介把中介费全部加到了房租里,看似无中介费,却比交中介费花的多,因此建议您在租房时,一定要与房主确认一下,看不见房主的房子多便宜也不要租。
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专业房产律师温馨提示:
“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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