一、购房合同的内容是什么？
购房合同的主要内容包括以下几方面：
1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2. 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3. 付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4. 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6. 产权登记和物业管理的约定;
7. 保修责任;
8. 乙方使用权限;
9. 双方认定的争议仲裁机构;
10. 违约赔偿责任;
11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
二、房产转让如何办理房产证？
私房转让办理房产证应提交：
①房产转让双方身份证复印件(校验原件);
②房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑤房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件 (校验原件);
⑥房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑦房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
⑧房产转让产权登记申请表、房地产转让合同;
⑨房产转让其它必要材料。
