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怎么申请廉租房,申请廉租房租房的注意事项有哪些?

此文章帮助了721人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、怎么申请廉租房

(一)准备文件

申请廉租房需要以下证明文件:

1. 最低家庭收入证明;

2. 住房情况证明;

3. 省级人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其它证明文件。

(二)申请与审核

申请人持上述文件向市、县政府房地产行政主管部门提出申请。对应的行政主管部门对申请人的证明文件进行审核,并在适当范围内公告,无异议的,予以登记。

(三)配租房屋

已登记者按照困难程度和登记顺序等条件,经过综合平衡后轮流租住。

二、申请廉租房租房的注意事项

(一)申报家庭收入

租廉租房的家庭,应当如实申报家庭收入。不如实申报的,责令其退房,补交商品房租金和廉租房租金的差价,并处一定金额的罚款。

(二)腾退廉租房

租廉租房的家庭,当家庭收入超过当年最低收入标准时,应当及时报告房地产行政主管部门,并按期腾退廉租房。

(三)不得转租廉租房

租廉租房家庭,不得转租,违者罚款并收回房屋。

北京房产律师温馨提示:

租房时,会遇到中介不收中介费的情况,中介费是中介主要收入来源,为何现在却放弃,房客真的能享受到免费的午餐吗?其实不是这样的,中介把中介费全部加到了房租里,看似无中介费,却比交中介费花的多,因此建议您在租房时,一定要与房主确认一下,看不见房主的房子多便宜也不要租。
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“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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