一、二手房交易注意的问题：检查二手房权属
二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖;并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。
二、二手房交易注意的问题：检查买卖双方主体资格
1、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。
2、二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。
3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。
4、二手房属于国有或集体资产的，应当审查政府主管部门的批准文件。
三、二手房交易注意的问题：检查共有财产
共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。
四、二手房交易注意的问题：检查权利限制
应当审查司法机关或者行政机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。
五、二手房交易注意的问题：检查他项权利设置
应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。
六、二手房交易注意的问题：检查优先购买权
1、共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。
2、已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。
3、应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。应合理提示买受人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
七、二手房交易注意的问题：检查二手房有无下列禁止买卖情形
1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；
2、依法收回土地使用权的；
3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的；
4、权属有争议的；
5、未依法登记领取权属证书的；
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
7、列入动拆迁范围的；
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上就是对“二手房交易注意的问题”“二手房买卖需要检查哪些方面”所作的介绍。总之，如今的二手房也是非常昂贵，买卖二手房时当事人应当非常谨慎。对于二手房交易需要注意的问题，以及二手房买卖中需要检查的方面，当事人万不可掉以轻心。如果您还对二手房交易有其他疑问，不妨直接向律师咨询，他们会结合您的实际情况，作出更加详细的解答。
