一、二手房贷款有哪些流程？
1、买卖双方及配偶提交材料并与银行签定借款合同
2、报送评估、3个工作日出评估报告
3、材料齐全后，报送银行审批（审批时间一般在3个工作日内完成）
4、审批通过，通知买卖双方安排过户
5、买卖双方过户
6、收押领证材料后通知银行办理放款手续
7、买方到建委领证及抵押登记手续
二、二手房贷款有哪些期限？
1、贷款的期限最长为30年
2、90平米以下住宅最高为8成，90平米以上的住宅最高为7成（以评估价和成交价孰低为原则）
3、商业住房（写字楼、底商）最高为6成，贷款期限最长为10年
三、二手房贷款双方提供哪些材料？
（一）借款人所需条件：
1、具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）；年龄在18-60岁的自然人。
2、具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。
（二）借款人应提供的材料：
1、2张一寸照片（黑白照片均可）
2、夫妻双方身份证。
3、夫妻双方户口本、外地人需要暂住证或工作居住证。
4、结婚证（离婚证）或法院判决书或单身证明。
5、收入证明、营业执照副本复印件盖章。
（三）房屋卖方应提供材料：
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明。
2、房屋所有权证。
以上便是关于二手房贷款的相关流程、期限，以及二手房贷款双方提供哪些材料等内容，相信这些内容对您有所帮助。如果您要申请二手房贷款，此时前往不要忽视这些细小的环节，如您有不太清楚的问题，尽量咨询相关律师。
