一、二手房按揭贷款的费用
费用包含：（一）贷款相关费用（二）交易费用
（一）贷款相关费用：
A、服务费：贷款额×2%（最低1000元）
B、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）
C、公证费：贷款额×1‰
D、抵押登记费：80元
E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限 1）
（二）交易费用：
A、契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）
B、住房所有权登记费：80元
C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；
D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米
E、土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元
二、申请二手房按揭贷款须哪些资料
1、买卖双方提交的资料： 买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；买卖双方签订的《购房意向书》。
2、购房人（借款人）提交的资料：收入证明（单位 收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明 及其他收入证明）；身份证和户口簿及婚姻状况证明；配偶身份 证；若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代 表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有 关证件资料；若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提 供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3、售房人提交的资料：售房人（含共有人）身份证、户口簿或受委托人公证 委托书和身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；所售房屋的 产权证明文件；若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件（若所转让房产为国有资产， 还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。
