一、房产评估步骤是什么？
如果您请房地产评估机构为房地产估价，其程序一般包括以下9个步骤：
1、接受估价委托；
2、明确估价基本事项；
3、拟定估价作业方案；
4、搜集估计所需资料；
5、实地查勘估价对象；
6、选定估价方法进行计算；
7、确定估价结果；
8、撰写估价报告；
9、估价资料归档。
二、怎样选择房产评估机构？
根据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。 不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构，除了要查验其经营资格外，还应要求评估事务所出示等级资质证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。
由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异，因此要委托信誉较好的机构。
