一、 什么是经济适用房？
（一）经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
（二）经济适用房的特点——经济性和适用性
1、经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
2、适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
二、经济适用房与限价房有什么区别？
（一）两者的对比区别，如下：
将要的说，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
然而，限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750每平，后者2650每平。
（二）限价房的销售价格由政府定价
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
（三）经济适用房和限价房上市交易各有不同的规定，如下：
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
通过上面介绍的经济适用房的概念、特点以及经济适用房与限价房的相关区别，相信您对这些保障房有更初步了解。如果您要购买比较经济、实惠的房子，可以考虑保障房的选择。我国的住房保障还有廉租房、公租房、房改房，如果您想了解这些保障房，不妨咨询房产方面的律师，他们会具体向您介绍这些保障房。
