一、为什么要更改房屋租赁合同？
按道理说，房屋租赁合同签订以后，当事人就应当履行。可是，为什么不少人在还要更改房屋租赁合同呢？更改房屋租赁合同的原因有很多，本文在此为大家提供一个具体的事例：
今年2月下旬，即将大学毕业的李欢欢经人介绍来到高新区某企业实习，由于学校离单位太远，她在单位附近租赁了一个插间，租金400元/月。由于单位包三餐，李欢欢只是居住，房东蔡大娘夫妇说，关于水电那就不必计较了，只收租金就可以了，当时考虑到要长干，单位也说如果适合就留下。李欢欢与房东蔡大娘签订了半年的《房屋租赁合同》，交了3个月租金1200元和一个月的抵押金400元。可是没想到，在单位实习了2个月，李欢欢被另一家单位相中，要求她一个月后去单位报到，新单位地点在经开区，李欢欢找到菜大娘，要求更改《房屋租赁合同》，由半年改为3个月，蔡大娘不同意。
可以看出，不少人是因为一些突发原因导致需要更改房屋租赁合同，这类事情当然是无法避免的。但是，还有一些情况下，是因为当事人事先没有考虑周到，导致合同签订以后又想要更改。所以，大家在签订房屋租赁合同的时候一定要考虑周全。
二、什么情况下能更改房屋租赁合同？更改租房合同的条件是什么？
按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：
1.私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
2.私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：
（1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；
（2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
以上就是对“什么情况下能更改房屋租赁合同”“更改租房合同的条件是什么”所做的解答。大家如果想要更改房屋租赁合同的话，最好的办法就是双方协商，这些可以减少很多误会和麻烦。如果实在协商不下，可能就会引发官司，这个时候您最好请律师帮您尽快收集证据和准备诉讼材料，以便取得有利的诉讼判决。
