一、房改房一次性付款须经的流程
房改房一次性付款具体业务流程及操作步骤包括：
1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图（出测绘图），买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托；
2、取晒图，中介公司与买卖双方（或委托人）到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据；
3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方（委托人）办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。
二、房改房一次性付款应提供什么材料
房改房一次性付款买家要提供以下资料：
1、已公证之《委托书》；
2、身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。
房改房一次性付款业主需要提供的资料就相对要多很多，具体包括：
1、拟卖房屋的产权证明文件正本；
2、测绘图原件及复印件；
3、有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；
4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写之表格不可使用复印件，一式一份）；
5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）；
6、《公有住房购房协议》；
7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；
8、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证，户口簿正本或复印件；
9、婚姻状况证明：结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。
