一、遭遇房屋质量纠纷怎么办
国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：
1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 “房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
二、如何预防房屋质量问题纠纷
房子是人们安身立命之所，所以买房对每个购房者来说都是一件非常重要的事，人们在买房的时候都非常注意，但是由于各种各样的原因，很多购房者最终都遭遇了房屋纠纷，这其中就包含了质量问题引起的纠纷，那么如何预防房屋质量问题纠纷呢？
（一）重视房屋质量问题的严重性：
要杜绝房屋质量问题，从根本上讲，还得立足于开发商、建筑商树立正确的质量意识观，注重工程质量，在材料设备的采购中，在工程的施工操作中，严格遵守相关法律规范，才能从根本上提高工程质量，杜绝房屋质量问题。同时，购房者在收房时不要只顾着高兴，要注意检查房屋质量问题，提高警惕。
（二）严格按照法律规定进行验房收房：
法规政策明确的了房屋质量标准，购房者在签订购房合同时就要对交房的条件和标准仔细查看，有条件的话可以邀请律师为您做出比法律规定更为详尽合理的收房标准，把质量问题的责任划分清楚，解决办法约定明确。
（三）注意收集证据，争取纠纷处理中的主动：
验房时发现质量问题，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外，向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式。
