一、购买公房可以享受的折扣
对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣：
1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。
单位按照房改政策向夫妻员工出售公有住房的话，应该扣除员工夫妇双方的工龄。
具体的工龄折扣计算年限是：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。
对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。
2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。
3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。
4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。
二、购买公房后如何办理产权证
购房人向售房单位交纳购房款后，统一由售房单位向房屋所在区县房屋土地管理部门申请办理产权证书。
根据市国土资源和房屋管理局《关于进一步简化手续加快办理房改售房登记发证工作的通知》（京国土房屋权字［2000］第96号）精神，购房人还可持与售房单位签订的买卖合同直接到区县房屋土地管理部门设立的房改售房发证窗口办理产权登记发证手续。
房改售房登记发证部门自接件之日起15个工作日内完成房改售房登记发证工作。
