一、买卖二手房必须经过中介吗
二手房交易包括二手房的买卖、交换等，属于房地产转让（现售）的一种具体表现形式。房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。房地产转让方式包括现售和预售两种，其中现售房地产的，转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记，并取得房地产权利证书。当事人可以委托代理人代为转让房地产。
那么，二手房交易是否必须通过中介呢？答案是否定的，因为“可以”只是法律鼓励性用语，而不是强制性用语，也就是说当事人可以委托代理人，也可以不委托代理人。而且，代理人的范围并没有限制在房地产中介公司，其他专业人士比如律师等也可以作为代理人，为当事人提供更好的服务。
由于二手房交易信息松散，交易环节复杂，涉及法律问题较多，因此，我们建议购房人在不具备交易信息和专业知识的情况下，可以委托代理人代为买卖二手房。
二、不通过中介怎么买卖二手房
二手房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸质合同文本。
签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房地产中介协会办理信息公示和网上签约。
