一、个人出租房屋的手续
近年来，个人出租房屋的行为越来越普遍，那么，按照规定出租人应办理哪些手续？首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这也是北京市近来清理整顿租赁市场的重点。
其次个人出租房屋的有关手续：出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理“进京暂住证”。
二、个人出租房屋需缴纳的税费
（一）房产税。
（二）城镇土地使用税。
（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）
（三）营业税。
按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
（四）城市建设维护税。
纳税人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
（五）教育费附加。
按营业税税额的3％计征。
（六）印花税。按租金的千分之一贴花。
（七）个人所得税。
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
